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要害时候停顿片刻;让性爱更长久审慎看楼市 避非理性亢奋_星岛社

* 来源 :http://www.bestcarwaxes.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-01-23 14:08
  

     关键时候停顿片刻

     这不是像马拉松长跑一样,半途蓄力,最后冲刺,速度越来越快。而是像一场竞技活动一样,高下有伏,尤起有落,把持好节奏才是霸道。性爱,就比如一场竞技竞赛一样。总有前奏、要害时刻、冲刺阶段。而症结时刻,也是决议最后成败的时刻。所以,当有“暴发;的感到时,要将他的阴茎抽出或暂停抽动,这样临时燃烧他的“导火索;,稍后片刻再恢复抽动,一张一弛便可显明延伸性交的时光。

     冲刺阶段松开油门

     这跟做爱时停顿片刻的意思有点像。冲刺的时候正如一辆跑车,缓缓加速之后,只有松开油门,才干跑到极限。性爱中,当你“性趣昂热;的时候,你的小弟弟会压缩上举,为“最后的冲刺;作筹备,这时可以请她帮你松开油门--向下牵拉,这样可以使你绷紧的神经松弛下来。让性爱更长久,豪情而激烈,浓烈而陶醉。

     闭住气门降低高兴

     一场比赛,当你跑到终点的时候就象征着结束。性爱也是如斯,当你的性兴奋到达巅峰的时候,离停止也就不远了。所以,当就要冲刺的时候,立刻下跑道--抽出来,让她用食指和中指置于小弟弟的冠状沟高低,拇指放于对应部位,进行捏挤,每捏挤3-4秒钟放松一次,闭住你的“气门;,重复进行直到你的性高兴性降低下来。

     女性主导下降重心

     身体是革命的本钱,体力是身材的成本。但并不是所有人都领有运发动的体能贮备。在亚健康遍地开花,人们广泛缺少锤炼的今天,做爱时候体力的有效调配就成为了关键。体力,性爱的关键因素。假如你始终在耗费膂力,总有不支的时候。所以,不妨降低重心。这样能够节俭你的体力,松弛你缓和的肌肉,2018年今天挂脾。让她替你跑一段路,侧卧式,女上式、坐式都是不错的抉择。


《星岛日报》12月31日发表题为“审慎看楼市 避非感性亢奋;的评论文章,全文内容如下:

差饷物业估价署在濒临除夕时发表楼市继续强劲的数据,今年不止是住宅楼宇租售齐升,工贸易单位亦表现不俗,政府卖地更迭破纪录,房地产市道基本上全面好景,进一步令市民预期楼价会坚挺进入二○一八年,令两个月后即将发表估算案的财政司司长陈茂波为市民置业安居艰难自叹「寝食难安」。

根据差估署公布今年十一月的楼价跟租金指数,住宅价格按月回升百分之一点○八,创下二十个月连升的素来最长升浪,其间升幅逾两成七,而单以今年头十一个月计,已升逾一成二,连续十三个月破顶。租金方面诚然按月只微升百分之零点五,但水平同样创下新高,连升十二个月,年内累计升幅逾百分之七。

除了住宅价钱升幅骄人,工商铺表示亦不俗,固然部门旺区铺王无复零售市面最旺年代的天价租金,然而整体而言铺租已大抵企稳,中环写字楼房钱则升了百分之七点五,全年工商铺交投升约五成,酒店交投是二十年来最多,而逾亿元的大手工厦成交多了五成,至于中环中心七成半业权以逾四百亿元成交,更创下从来最大量单幢物业成交的纪录。

政府狠招面对两难

在这种炽烈的气氛下,发展商持续看好后市,政府卖地收入进帐丰盛,首度冲破一千二百亿元,当中美利道停车场大厦的商业用地每方?楼面价高至五万多元,而金额最大的地皮成交则是启德一幅商业酒店用地,成交价达二百四十六亿元,住宅用地则两度破顶,还有大型地产商不惜补价二百二十亿元来发展两块地皮。

楼市持续好景,有发展商预计明年楼价升幅仍属可观,以进一步推高市场预期。这种市场预期,除了受部分新盘热卖跟部分优质二手盘纷纷成为"楼王"的氛围带动外,还因为局部市民觉得政府在压抑楼市方面难再有狠招可出,连行政长官林郑月娥早前都感叹连番"辣招"未收到预期成果。

市场预期审慎乐观

当然,如果不印花税和银行收紧按揭成数等招数,楼价可能更加炒得天高,然而,这些招数的副作用是大大提高了市民首次置业的门坎,99099藏宝阁开奖材料,楼价高企,买二手楼动辄要付多少十万甚至过百万元首期,不少人惟有去买发展商肯供给九成按揭的一手楼,这又令一手市场更加供不应求,促成楼价节节回升。

政府如果再"加辣",市民恐将更难"上车",如果向首次置业自住者供给补贴,或者降落他们的首期门坎,却又可能成为楼价进一步上涨的推手。故此,最霸道的做法,仍是增添供应,包括推出更多首置上车盘和居屋等援助屋宇,同时开拓更多土地建屋。

今年楼价飙升,市民普遍以为楼价难跌,有发展商见猎心喜,加价加推,同一个楼盘年尾推出的价格比年初高五成,测试市场的承接力,不过市场反应冷淡,去货极慢,显示买家无论置业自住或投资都不愿意盲目高追。

由于政府增加卖地所建成的新楼日多,新一年平均差不久每月都有全新盘推售,再加上银行很可能增加最优惠贷款利率,这些因素,都有助纾缓楼价升势,令市民对楼市的预期坚持在审慎乐观,避免产生非理性亢奋。

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